부동산 시장을 전망하는 부동산 114, 2020년 대한민국

최근 자주 바뀌는 부동산 정책으로 인해 적지 않은 혼란을 겪는 분들이 많습니다! 집을 사야 할지 말아야 할지 고민할 때 가장 필요한 것은 정확한 정보입니다. 부동산114는 1999년 설립 이래 축적된 폭넓은 데이터를 바탕으로 고객에게 다양한 부동산 솔루션을 지원하고 있습니다. 특히 매년 초에 발행하는 부동산 시장 가이드는 똑똑한 부동산 투자에 도움이 되는 지침을 제공합니다. 그럼 부동산114는 올해 한국의 부동산 시장을 어떻게 전망하고 있을까요?

 

●부동산시장-서울 강세, 지방 약세

우선 전국 아파트시장은 공급 감소 및 주택시장 안정화 정책이 균형을 이루고 다소 하락한 상태에서 변동이 크지 않은 약보합세를 보일 것으로 부동산114는 전망했습니다 반면 서울은 수급 불균형, 저금리 기조, 총선 영향으로 상승한 상태에서 큰 변동이 없는 강보율을 유지할 것으로 예상되는데요.' 전세시장도 수도권은 부동산 규제, 3기 신도시 아파트 청약 대기 수요 증가로 상승세를 보일 것으로 보여 지방은 전반적으로 하락세가 이어질 것으로 전망되고 있습니다.

아파트 청약 경쟁률에도 변화가 감지됩니다 올해 전국 평균 청약경쟁률은 2018년과 비슷한 수준을 유지했지만 서울은 예외적인 현상입니다. 정부의 올해 분양가 상한제 실시로 시장에서는 새 아파트 공급 감소를 우려하는 분위기가 조성되었고, 이에 따라 새 아파트의 희소가치가 높아져 올해 하반기 서울 아파트 청약 경쟁률이 크게 높아졌습니다. 2020년에도 서울에는 낮은 분양가의 새 아파트를 선점하기 위한 수요가 몰려 청약 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 보입니다.

개발 예상지역 핵심키워드 - 3기 신도시와 GTX

2020년 개발의 호재가 된 지역에 주목해야 합니다. 올해부터 3기 신도시 토지보상이 시작돼 3기 신도시 인근 지역으로 토지보상금 재투자 수요가 유입될 것으로 예측되기 때문입니다. "제3기 신도시 예정 지역 중 강남 접근성이 좋은 경기도 하남, 과천시가 상승을 이끌었고 남양주시, 고양시 덕양구, 인천 계양구도 땅값이 올랐습니다"

GTX를 포함한 수도권 광역교통망 구축에 따른 수혜지역도 관심을 끌고 있습니다. GTX와 6개의 철도 노선이 계획된 삼성역 일대, GTX와 신안산선 개발이 예정된 여의도가 서울에서는 주목 받고 있습니다. "수도권 광역교통망의 거점인 용인시, 광명시, 고양시도 상승세가 기대되고 있습니다" 특히 용인시의 경우 2021년 개통 예정인 GTX 용인시역, 그리고 2022년 반도체 공장의 대형 개발문제가 겹치면서 시장의 기대감이 커지고 있습니다.

지방에서는 세종, 광주, 대구 지역을 살펴보는 것도 좋습니다. "중심상업지역 조성, 교통망 개발, 공동주택 공급 등 부동산 호재가 풍부한 세종시는 항상 주목 받고 있습니다" 이 밖에도 광주 도시철도와 호남고속철도의 개통을 앞두고 있는 광주시, 대구권 광역철도 건설 사업이 추진 중인 대구시의 부동산 시장에 관심이 집중되고 있습니다.

 

프롭텍 기업으로 진화하는 부동산 114

국내외 부동산 시장 환경이 하루가 다르게 변화하고 있는 가운데 부동산114에서 제공하는 정확한 정보와 맞춤형 솔루션이 더욱 주목을 받고 있습니다. 매물 플랫폼 사업 영역을 넘어 빅데이터 플랫폼 시장을 주도하고, 다년간 축적된 데이터를 기반으로 연구개발에 박차를 가하고 있는 HDC 부동산 114. 부동산(Property)과 기술(technology)을 결합한 '프롭테크(Prop Tech)' 서비스 기업으로 앞으로도 업계의 새로운 패러다임을 선도해 나갈 계획입니다.

부동산114 유튜브 채널에서는 부동산 정보에 대해 더 쉽게 설명해 주니 내 집 마련의 꿈을 갖고 있다면 유튜브 채널을 직접 확인하세요.(링크)

2019년 HDC현대산업개발에는 다양한 신규분양이 예정되어 있으니 부동산에 관심이 많으신 분들은 아래의 2020년 아이파크 분양계획도 잘 살펴보시기 바랍니다. 채널HDC는계속해서다양한뉴스와유용한정보로찾아뵙겠습니다!